Situé au coeur de Lannion, Ar Santé – Les Fontaines occupe depuis les années 1970 une place
importante dans le paysage urbain de la ville. Conçu selon les principes d’aménagement de son
époque, il est composé principalement d’immeubles collectifs. Aujourd’hui, les attentes en matière
d’habitat et de cadre de vie ont considérablement changé. Si le quartier conserve de nombreux
atouts, son organisation urbaine et une partie de son parc immobilier nécessitent des adaptations
pour mieux répondre aux usages et aux besoins actuels.
Dans ce contexte, la ville de Lannion, Terres d’Armor Habitat, Lannion-Trégor Communauté et
leurs partenaires ont engagé une réflexion sur l’avenir du quartier. Après une première étude en
2017 et un projet mis en sommeil, une nouvelle étude a été commanditée en 2025.
« C’est un dossier qui a mis du temps, mais c’est un enjeu important pour la Ville, pour l’agglo et pour Terres d’Armor Habitat », annonçait Françoise Le Men, adjointe à l’urbanisme et au logement, en préambule de la première communication officielle sur ce projet. Il s’agit en effet d’envisager l’évolution du quartier sur le long terme, de renforcer ses liens avec le centre-ville et de prendre pleinement en compte les transitions environnementales, sociales et urbaines dans les futurs aménagements.
Une transformation progressive mais nécessaire
« Cette nouvelle étude permettra d’examiner, pour Terres d’Armor Habitat, les perspectives de
réhabilitation ou de démolition des 503 logements du quartier, et pour la Ville, les évolutions
possibles des espaces publics, des équipements et des liaisons avec les quartiers environnants »,
soutient Françoise Le Men.
Gaëlle Routier, présidente de Terres d’Armor Habitat, bailleur propriétaire des logements du quartier, souligne : « Avec ce projet, nous agissons pour les locataires et pour le territoire. Démolition, réhabilitation ou reconstruction, tout cela sera étudié et discuté pendant l’étude. En tant que propriétaire des logements, une grosse part des dépenses nous reviendra. »
L’objectif est de parvenir à un plan guide d’aménagement d’ici début 2027. « En tant que chef de file sur la politique de l’habitat, Lannion-Trégor Communauté participe pleinement à ce projet, soutenant un logement pour tous et dans de bonnes conditions », appuyait Yvon Lirzin, conseiller délégué à la politique de la ville.
L’étude préalable, d’un montant de 233 000 €, est co-financée par la ville de Lannion (30%),
Lannion-Trégor Communauté (30%), la Banque des Territoires (21%) et Terres d’Armor Habitat
(19%)
Participation des habitants
À Lannion, les projets d’aménagement sont construits avec les premiers concernés, à savoir les
habitants. En avril, des équipes de la Ville, de Terres d’Armor Habitat et des structures du quartier
ont été frapper aux portes des logements pour expliquer la démarche aux locataires et les inviter à
participer au projet.
Un groupe de coproduction a été formé, qui se réunira dès samedi 20 juin pour un premier atelier de diagnostic. Ce travail de proximité sera complété par des temps de rencontre dans le quartier et des dispositifs de participation accessibles à l’ensemble des habitants.
« Aujourd’hui, rien n’est encore posé », prévient Jean-Denis Mege, directeur général de Terres d’Armor Habitat. « Mais si nous partons sur des démolitions, il faudra penser au relogement des locataires, tout cela prendra du temps », ajoute-t-il, sans se prononcer sur une date de début de chantier, encore moins de fin de chantier. « Quand le projet sera arrêté, nous pourrons annoncer une temporalité de travaux. »
Sur la photo : Jean-Denis Mege, directeur général de Terres d’Armor Habitat, Gaëlle Routier, présidente de Terres d’Armor Habitat, Françoise Le Men, adjointe au maire de Lannion pour l’urbanisme et le logement, et Yvon Lirzin, conseiller délégué LTC pour la politique de ville.