Rebaptisé « les Hauts de Penn ar Stank », ce site est une véritable opportunité pour accueillir de nouveaux habitants. Le Département a cédé le site à la Ville et à l’Établissement Public Foncier de Bretagne (EPFB) en 2021. En 2022, l’EPFB a réalisé les travaux de désamiantage, de déconstruction, de curage et de démolition d’une partie des bâtiments. En février 2024, le groupement SEM Breizh – Legendre Immobilier prend le relai pour mettre en œuvre le projet, dans le cadre d’une concession publique d’aménagement, véritable partenariat public-privé. Il assurera la réalisation des études complémentaires, l’aménagement du site, la construction ou la réhabilitation des logements et leur vente. Il sera l’interlocuteur des futurs acquéreurs.
Le projet d’écoquartier s’appuie sur les qualités existantes du site pour créer un quartier mêlant logements et services, connecté à son environnement par de nouvelles ouvertures et liaisons piétonnes autour d’un nouveau parc public. Le principe acté est celui de la reconquête d’espace, en construisant sur l’existant.
Le futur quartier accueillera 150 logements environ, très variés (appartements, maisons, à vendre ou location sociale). La structure des bâtiments sera conservée autant que possible tout en étant retravaillée : ouvertures, isolation, distribution, etc. Le dénivelé offrira aux futurs logements un ensoleillement plein sud ou est-ouest, associé à des vues sur la ville et peu de vis-à-vis entre les logements. Quelques bâtiments pourront également accueillir des activités ou des services. Un parc public traversant reliera les quartiers résidentiels hauts au centre-ville et proposera des espaces verts. Le quartier s’ouvrira sur la ville avec des accès pour les véhicules, les piétons et les cycles.