C’est un ensemble patrimonial emblématique de Lannion : située dans l’ancienne rue du port, la maison du XVIe siècle présente une façade à pans de bois classée Monument historique (ainsi que sa toiture). Ancien hôtel restaurant au XIXe siècle, plus ou moins à l’abandon il y a 5 ou 6 ans, ce vaste ensemble de 600 m² a fait l’objet d’une belle rénovation.
Jérôme Froger et son épouse ont acquis l’immeuble en 2020. « Il a fallu deux ans d’études et deux ans et demi de travaux pour en arriver là aujourd’hui, les premiers locataires emménagent dans quelques jours », dit-il en faisant visiter les 6 logements, du studio au T4, aux partenaires de ce chantier. Car si « nous avions les idées, nous n’avions pas les compétences ni les moyens. On a trouvé les personnes capables de nous aider, tant pour la gestion du projet que pour l’accompagnement financier. C’est vraiment un travail collectif. » Côté rue, c’est un commerce qui s’installera d’ici quelques mois, sans doute commerce de bouche.
Une rénovation accompagnée
En faisant visiter l’immeuble, où les ouvriers sont encore à pied d’œuvre, Jérôme Froger détaille les points forts : la façade vitrée, rénovée selon la composition originale de 1626, la charpente visible, l’isolation en laine de bois pour l’inertie thermique et le confort été comme hiver, le grenier devenu studio, les appartements côté cour, complètement isolés du bruit de la rue, les puits de lumière… « Nous avons aménagé les logements comme si c’était pour nous », dit-il.
Cette rénovation à 1,7 millions d’euros (plus 88 000 € d’acquisition) a pu voir le jour dans le cadre de l’Opération programmée d’amélioration de l’habitat – Renouvellement urbain (OPAH-RU), un programme partenarial qui a pour ambition de renforcer l’attractivité des centre-villes par un accompagnement à la rénovation de l’habitat. Il s’inscrit également dans le programme national Action Cœur de Ville, soutenu à hauteur de 4,5 millions d’euros par Action Logement à Lannion. Au total, le couple perçoit 454 230 € de subventions de la part d’Action Logement, l’Anah, Lannion-Trégor Communauté, la Ville de Lannion et la DRAC.
« Cette rénovation, c’est la preuve qu’un centre-ville peut renaître », se réjouit le maire, Paul Le Bihan. « Et cela montre l’efficacité des outils d’accompagnement de l’OPAH-RU et d’Action Cœur de Ville. C’est un encouragement pour d’autres investisseurs. » Les logements sont loués sous convention avec Action Logement, sous conditions de ressources et avec un plafond de loyers. Des salariés d’entreprises y emménageront, confortant la dynamique économique locale.
