Un nouveau programme pour l’amélioration de l’habitat en centre-ville

Ces six dernières années, une opération d’amélioration de l’habitat menée par Lannion-Trégor Communauté avec quatre communes partenaires (Lannion, Tréguier, puis Plouaret et Plestin-les-Grèves à partir de 2024) a permis de belles avancées pour l’habitat dans les centres-villes. L’OPAH-RU (Opération programmée d’amélioration de l’habitat – Renouvellement urbain) avait pour ambition d’inciter les propriétaires à rénover leurs logements (habitats très dégradés, en situation de précarité énergétique ou à adapter au vieillissement ou au handicap) à l’aide d’un accompagnement technique et financier.

Au total, 2,7 millions d’euros de subventions ont été accordés pour ces projets sur les quatre communes concernées. « Le bilan s’est avéré positif, avec 4,7 millions d’euros HT directement injectés dans l’économie locale via les travaux, dont 25 % sur Lannion. Cela participe au développement économique de notre territoire », se réjouit Françoise Le Men, adjointe à la politique de la ville, au logement et à la nature en ville.

En effet, l’accompagnement financier de l’ANAH, d’Action Logement, de LTC et des communes, de la Fondation du Patrimoine et de la DRAC dans certains cas, a largement incité les propriétaires à lancer des travaux de rénovation. À Lannion, 12 dossiers ont concerné des travaux de rénovation lourde, 7 des rénovations énergétiques et 2 pour l’adaptation au vieillissement. En parallèle, l’opération de ravalement de façades visait 82 immeubles : 70 ont bénéficié de conseils de l’architecte des Bâtiments de France, 38 sont engagés dans un projet de travaux et 28 sont achevés.

« Au-delà du volet financier incitatif, les propriétaires bénéficient d’un accompagnement technique pour le montage des dossiers ; c’est très important car ce sont des démarches lourdes et sur le long terme. Ils s’investissent, les logements sont bien rénovés, et cela participe bien entendu à l’attractivité du centre-ville », poursuit Françoise Le Men.

Le volet coercitif

Le dernier volet de cette OPAH-RU est l’action coercitive (Opération de Restauration Immobilière – ORI) qui visait 11 immeubles très dégradés. Dix ont été diagnostiqués, 9 propriétaires rencontrés et 6 permis de construire accordés. Deux projets sont achevés pour un total de 12 logements rénovés et aujourd’hui habités. « Les actions coercitives prévues n’ont pas encore été mises en œuvre à Lannion. Le fait d’avoir déclenché cette possibilité a fait bouger les propriétaires concernés. Cependant, s’il faut déclencher ces actions coercitives, les enquêtes publiques sont réalisées et cela serait rapide », assure l’adjointe.

Un nouveau programme 2026-2031

Les effets positifs de la première OPAH-RU ont incité les élus à renouveler le dispositif. Un nouveau programme est donc lancé de 2026 à 2031 avec les mêmes enjeux : lutter contre l’habitat indigne, développer une offre de logements à loyers maîtrisés, favoriser les économies d’énergie et accompagner le maintien à domicile des personnes âgées et handicapées. La lutte contre la vacance des logements est aussi un levier important du programme. La campagne de ravalement de façades est reconduite, tout comme l’ORI qui vise 15 nouveaux immeubles du centre-ville. Au total, 4,7 millions d’euros seront mobilisés pour accompagner les projets de rénovation sur les 4 communes (ANAH, LTC, communes et Banque des Territoires), qui visent 85 logements à rénover et 85 façades à améliorer.

Pour toute information, prendre rendez-vous avec le Point Info Habitat en précisant votre projet : info.habitat@lannion-tregor.com. L’accueil téléphonique est ouvert tous les matins de 9 h à 12 h au 02 96 05 93 50.