Voici une belle opération de rénovation d'habitat en plein centre-ville ! Franck et Marie Le Bouder sont fiers du résultat : situés place du Marc'hallac'h, 4 logements flambants neufs vont bientôt accueillir leurs locataires, des jeunes actifs travaillant dans des entreprises de Lannion et de Ploubezre (un cinquième logement contigû à l'immeuble, rénové lui aussi, est déjà en location). "Nous avons voulu, avec ce projet immobilier, offrir du logement social de qualité, pour inciter à revenir vivre en centre-ville", disait Franck Le Bouder au moment de la petite réception organisée avec les proches et les partenaires pour la clôture du chantier.
"Nous avons lancé la démarche en 2017, et acheté le bâtiment en 2020. Nous avons monté ce projet en lien avec le projet conjoint ville-agglo de revitaliser le centre-ville en réhabilitant les anciens logements. Sans les aides liées à ce dispositif, cela n'aurait pas été possible", précise le propriétaire. Les programme Action Coeur de Ville et Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat-Renouvellement Urbain (OPAH-RU) permettent en effet de bénéficier d'aides financières de l'ANAH, d'Action Logement, de Lannion-Trégor Communauté et de la Ville de Lannion, les propriétaires étant accompagnés par le cabinet Urbanis. "Cet accompagnement est indispensable, le montage des dossiers techniques et financiers est titanesque !", remercie le couple.
Les travaux dans l'immeuble ont permis une restructuration intérieure, la réhabilitation de logements très dégradés, l'amélioration de la performance énergétique, la réfection de la toiture et la transformation d'un garage. Le tout pour 400 000 € de travaux, 70 000 € d'acquisition et 11 000 € de frais annexes. Les subventions mobilisées couvrent 30 % du coût total des travaux subventionnés, auxquelles s'joutent un prêt aidé d'Action Logement. Au final, 4 appartements T2 seront loués dès le mois de mars 2023 à des loyers abordables entre 333 et 378 € charges comprises.
Paul Le Bihan, le maire de Lannion, n'a qu'un souhait : "que cette opération puisse montrer l'exeple à d'autres investisseurs privés. C'est un signal donné : rénover en centre-ville, c'est possible !" Même son de cloche pour Guirec Arhant, vice-président en charge de l'habitat à Lannion-Trégor Communauté : "On peut faire de très belles réalisations dans de l'ancien, c'est un modèle à valoriser. Reste le volet technique : comment faire? Les collectivités sont là pour vous accompagner". Parce que comme le répètent Marie et Franck Le Bouder, "c'est un projet très complexe, il y a des hauts et des bas, c'est long, mais avec l'accompagnement et les partenaires financiers, c'est possible..."
Pour toute information : contacter le Point Info Habitat, 7 bd Louis Guilloux à Lannion /
